Monitor Prawniczy

no. 7/2024

Legal nature of rental deposit

DOI: 10.32027/MOP.24.7.3
Wojciech Komar
Autor jest aplikantem radcowskim, doktorantem Szkoły Doktorskiej Nauk Humanistycznych i Społecznych Uniwersytetu Gdańskiego
Abstract

The article analyses rental deposit. It outlines legal characteristics of rental deposit, especially similarities and differences as compared with other institutions regulated by property law and contractual law. The transfer of ownership of the rental deposit object, both in in the form of cash and otherwise, has been also discussed. The article discusses the similarity of rental deposit to pledge and mortgage. The author analyses the characteristics of down payment and contractual penalty in addition to rental deposit. Also the problem of rental deposit in the system of debt security measures and their typology has been discussed.

Keywords
rental deposit, deposit, tenants protection, debt security measures, security
Literature
B. Bajor, J.M. Kondek, K. Królikowska, L. Kociucki, Prawo bankowe. Komentarz do przepisów cywilnoprawnych, Warszawa 2020; M. Balwicka-Szczyrba, A. Sylwestrzak (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2022; J. Byrski, A. Zalcewicz, Ustawa o usługach płatniczych. Komentarz, Warszawa 2021; A. Chłopecki, Z. Mrowiec, Zagadnienia prawne rozliczeń bankowych, „Glosa” Nr 11/1996; D. Cyman, Elektroniczne instrumenty płatnicze a bezpieczeństwo uczestników rynku finansowego, Warszawa 2013; E. Fojcik-Mastalska (red.), Prawo bankowe. Komentarz, Warszawa 2007; M. Fras, M. Habdas (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. T. V. Zobowiązania. Część szczególna. art. 765-92116, Warszawa 2018; J. Gołaczyński, Zastaw na rzeczach ruchomych, Warszawa 2002; E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, Legalis; S. Grzybowski, Odpowiedzialność cywilna za wyrządzenie szkody (zagadnienia wybrane), Warszawa 1969; J. Gudowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. T. III. Zobowiązania. Część ogólna, wyd. II, Lex/el; M. Gutowski (red.), Kodeks cywilny. T. II. Komentarz. Art. 353-626, wyd. 3, Legalis/el; I. Heropolitańska, Prawne zabezpieczenia zapłaty wierzytelności, Lex/el; N.E. Hutchison, A.S. Adair, K. Park, The value of rental deposits, „Journal of Property Investment & Finance” 28(4)/2010; W. Katner (red.), System prawa prywatnego T. 9. Prawo zobowiązań - umowy nienazwane, Warszawa 2018; M. Lemkowski, Odsetki cywilnoprawne, Warszawa 2007; J. Mojak, E. Niezbecka, A. Jakubecki, Prawne zabezpieczenia wierzytelności bankowych, Kraków 2000; M. Olczyk, Sytuacja prawna byłych stron stosunku najmu w razie dalszego zajmowania lokalu mieszkalnego przez byłego najemcę, Lex/el; K. Osajda (red. serii), B. Lackoroński (red. tomu), Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz, wyd. 10, Legalis; K. Osajda (red.), System Prawa Prywatnego. T. 5. Prawo zobowiązań - część ogólna, Warszawa 2020; M. Stec (red.), System Prawa Handlowego. T. 5A. Prawo umów handlowych, Warszawa 2020; A. Stosio, Pieniądz elektroniczny - cywilnoprawna analiza pojęcia (II), PPH Nr 6/2002; T. Spielbauer, J. Schneider (red.), Mietrecht. Kommentar, Berlin 2018; T. Szanciło, Kara umowna z tytułu odstąpienia od umowy najmu w związku z nieuiszczeniem kaucji zabezpieczającej, „Studia Prawnicze” 2 (210)/2017; J. Widło, Zastaw rejestrowy na prawach, Warszawa 2008; M. Załucki (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, wyd. 3, Legalis; K. Zdun-Załęska, Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Komentarz, Warszawa 2014; F. Zoll (red.), Prawo bankowe. Komentarz, Tom I i II, Lex/el; Z. Żabiński, Próba nowoczesnej cywilnoprawnej konstrukcji pojęcia pieniądza i zapłaty, PiP Nr 8-9/1972.