Monitor Prawniczy

no. 10/2024

Liquidation of the bankrupt’s assets by means of notarial acts (selected issues)

DOI: 10.32027/MOP.24.10.11

Tomasz Strumiłło

Dr. Autor jest adiunktem w Katedrze Postępowania Cywilnego I WPiA UŁ, radcą prawnym

Abstract

In the course of bankruptcy proceedings, the trustee sells the bankrupt’s assets in order to obtain funds to satisfy the creditors. Liquidation activities performed by the trustee, including the sale of the bankrupt’s assets, have the characteristics of both substantive legal act and procedural acts, which may arouse a number of practical doubts. Sale under bankruptcy proceedings should be understood as a sale in a manner consistent with this law. In the event of a significant defect in the transaction (violation of law), no effective acquisition by the buyer takes place. The argument about the original nature of the acquisition should not lead to the conclusion that the liquidation acts carried out by the trustee in violation of bankruptcy law should be upheld. A sale made by the trustee without the required consent of the creditors’ committee (or the judge commissioner) or in violation of the terms of the consent is invalid. The purchase of an item or right from the trustee should not take place before the buyer has paid the full price. A situation whereby the purchaser’s expenditure on a bankrupt’s asset would be deducted from the sales price requires great caution. The exercise of the right of pre-emption under bankruptcy proceedings is also questionable.

Keywords

sale under bankruptcy proceedings, pre-emption right, trustee, notary

Literature

R. Adamus, Likwidacja masy upadłości. Zagadnienia praktyczne, Warszawa 2014; R. Adamus, Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2021; R. Adamus, Upadłość likwidacyjna a umowne prawo pierwokupu, „Gazeta Sądowa” Nr 11/2007; P. Biernacki, Prawo pierwokupu a sprzedaż w postępowaniu upadłościowym [w:] I. Gil, A. Góra-Błaszczykowska, K. Flaga-Gieruszyńska (red.), Zadłużenie i niewypłacalność dłużnika. Wybrane aspekty postępowania zabezpieczającego, egzekucyjnego, restrukturyzacyjnego i upadłościowego w polskim systemie prawnym, Sopot 2018; P. Biernacki, Prawo upadłościowe w praktyce notarialnej, [w:] A.J. Szereda (red.), Praxis. Notariat. Czynności notarialne, Warszawa 2021; P. Biernacki, Skutki sprzedaży ułamkowej części nieruchomości przy likwidacji masy upadłości, MoP Nr 2/2024; S. Cieślak, Podział funduszów masy upadłości, Warszawa 2000; P. Feliga, Stanowisko prawne syndyka w procesie dotyczącym masy upadłości, Warszawa 2013; N. Frosztęga, M. Paczek, Ustawowe prawo pierwokupu gminy a sprzedaż przedsiębiorstwa w postępowaniu upadłościowym, Dor.Restr. Nr 2/2023; I. Gil, Sytuacja prawna syndyka masy upadłości, Warszawa 2006; J. Górecki, Umowne prawo pierwokupu, Kraków 2000; S. Gurgul, Prawo upadłościowe. Prawo restrukturyzacyjne. Komentarz, Warszawa 2020; A.G. Harla, Syndyk masy upadłości w polskim prawie cywilnym (materialnym i procesowym), Warszawa 2007; A. Hrycaj, Syndyk masy upadłości, Poznań 2006; A. Jakubecki [w:] A. Jakubecki, F. Zedler, Prawo upadłościowe i naprawcze. Komentarz, Warszawa 2011; P. Janda, Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2023; J. Jezioro [w:] E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2023; M. Koenner, Likwidacja upadłościowa, Kraków 2006; A. Kozioł [w:] M. Fras, M. Habdas (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. T. IV. Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-764⁹), Warszawa 2018; M. Krakowiak, Egzekucja przez zarząd przymusowy, Warszawa 2011; M. Medyński, A. Stenzel, M. Chylak, Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym przedsiębiorstwa obejmującego nieruchomość leśną, „Monitor Prawa Bankowego” Nr 3/2017; M. Mozdżeń [w:] A.J. Witosz (red.), Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2021; M. Mrówczyński, Uczestnicy postępowania upadłościowego, Warszawa 2019; K. Mularski [w:] M. Gutowski (red.), Kodeks cywilny. T. II. Komentarz. Art. 353-626, Warszawa 2022; P. Pogonowski, Organy postępowania upadłościowego, Warszawa 2001; M. Safjan [w:] K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. T II. Komentarz. Art. 450-1088. Przepisy wprowadzające, Warszawa 2021; M. Strus-Wołos, Ustawowe prawo pierwokupu a sprzedaż w postępowaniu upadłościowym, Pal. Nr 7-8/1999; A.J. Witosz [w:] A.J. Witosz (red.), Prawo upadłościowe. Komentarz, Warszawa 2021; P. Zimmerman, Likwidacja masy upadłości [w:] A. Hrycaj, A. Jakubecki, A. Witosz (red.), System Prawa Handlowego. T. 6. Prawo restrukturyzacyjne i upadłościowe, Warszawa 2020; P. Zimmerman, Prawo upadłościowe. Prawo restrukturyzacyjne. Komentarz, wyd. 8, Warszawa 2024.