Studia Prawa Prywatnego

nr 1/2023

Kilka uwag na temat obiektu jako przedmiotu świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane

DOI: 10.32027/SPP.23.1.4

Jakub A. Kuś

Abstrakt

Przedmiotem artykułu jest analiza terminu „obiekt” występującego w art. 647 KC. Termin ten jest uważany za normatywne ujęcie przedmiotu świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane. Ma on więc szczególne znaczenie dla kwalifikacji danego stosunku prawnego jako wynikającego z umowy o roboty budowlane. W artykule podjęto próbę ustalenia wykładni terminu „obiekt” z uwzględnieniem jego rodowodu i funkcji, jakie ten termin pełni w systemie prawa. Omówione zostały także historyczne konteksty, które były brane pod uwagę przy dokonywaniu wykładni tego terminu. Ponadto poddano analizie prawidłowość i przydatność interpretowania przedmiotowego pojęcia przez pryzmat pojęcia obiektu budowlanego, które jest zdefiniowane w art. 3 pkt 1 PrBud. Przedmiotem rozważań były również zakres i potencjalne wzajemne oddziaływanie na siebie terminów: „obiekt” oraz „obiekt budowlany”.

Słowa kluczowe

umowa o roboty budowlane, rezultat robót budowlanych, przedmiot umowy, przedmiot świadczenia, świadczenie wykonawcy w umowie o roboty budowlane, przedmiot świadczenia wykonawcy, termin „obiekt”, termin „obiekt budowlany”

Bibliografia

W. Bagiński, Glosa do orz. GKA z 22.5.1958 r., C-783/58 i z 19.2.1959 r., C-1945/58, OSPiKA 1959, Nr 9, poz. 240;

W. Bagiński, Pojęcie obiektu w umowie o roboty budowlano-montażowe w orzecznictwie arbitrażowym, PUG 1959, Nr 11;

J. Bieluk, K. Zadykowicz-Sokół, Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym i Prawie zamówień publicznych. Komentarz praktyczny z orzecznictwem. Wzory pism, Warszawa 2020;

R. Blicharski, Odpowiedzialność stron umowy o roboty budowlane, Kraków 2020;

P. Błaszczyk, Konieczność zawarcia umowy na piśmie przez wykonawcę robót budowlanych z podwykonawcą pod rygorem nieważności. Glosa do wyr. TK z dnia 15 grudnia 2009 r., P 105/08, PiP 2010, Nr 8;

S. Buczkowski, Umowa o roboty budowlano-montażowe. Wybrane zagadnienia prawne, SP 1964, Nr 3;

R. Chalimoniuk, Ryzyko uspołecznionego wykonawcy budowlanego, Wrocław 1979;

A. Damasiewicz, Umowa o roboty budowlane ze wzorami, Warszawa 2010;

T. Darowski, w: Odstąpienie od umowy na roboty budowlane (red. M. Cecerko, B. Cieszyńska, T. Darowski, T. Michalczyk, M. Orkusz, K. Pociecha), Warszawa 2020;

R. Dziwiński, P. Ziemski, w: Prawo budowlane. Komentarz (red. R. Dziwiński, P. Ziemski), Warszawa 2006;

Z. Gordon, Przedmiot umowy o roboty budowlane, w: Prawo handlowe XXI w. Czas stabilizacji, ewolucji czy rewolucji. Księga jubileuszowa Profesora Józefa Okolskiego (red. M. Modrzejewska), Warszawa 2010;

Z. Gordon, Umowa budowlana w obrocie uspołecznionym, Toruń 1991;

Z. Gordon (głos w dyskusji), w: VII Ogólnopolski Zjazd Katedr Prawa Handlowego w Łodzi (23–26 IX 2009) (oprac. W.J. Katner, U. Promińska), PPH 2010, Nr 4;

M. Gutowski, Odpowiedzialność inwestora w umowach o roboty budowlane (na tle art. 647¹ § 5 KC), PiP 2008, Nr 2;

A. Karnicka-Kawczyńska, Umowa o roboty budowlane, Pr.Spółek 1999, Nr 7–8;

P. Konik, Świadczenie wykonawcy przy umowie o roboty budowlane, w: Tendencje reformatorskie w prawie handlowym. Między teorią a praktyką (red. J. Olszewski), Warszawa 2015;

E. Kulesza, Odpowiedzialność za naruszenie zobowiązań wynikających z umowy o roboty budowlane, SP 1966, Nr 10;

J.A. Kuś, Pojęcie „obiektu budowlanego” w ustawie Prawo zamówień publicznych a przedmiot świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane, w: Współczesna rzeczywistość prawna – wybrane zagadnienia (red. J.A. Kuś), Łódź 2022;

R. Longchamps de Bérier, Zobowiązania, Lwów 1938;

J.P. Naworski, Zwykła umowa o dzieło a umowa o roboty budowlane. Glosa do wyroku SN z dnia 13 lipca 2005 r., I CK 77/05, Gl. 2008, Nr 2;

J.E. Nowicki, Zamówienia publiczne na roboty budowlane. Cz. V, Zam.Pub.Dor. 2009, Nr 10;

J. Okolski, Charakter prawny umowy o realizacje inwestycji budowlanych, PUG 1973, Nr 5;

J. Okolski, Stosunki umowne w procesie inwestycyjnym (umowa o roboty budowlane), Warszawa 1976;

E. Radziszewski, Prawo budowlane. Przepisy i komentarz, Warszawa 2006;

M. Rytwińska-Rasz, Uwagi na temat podzielności świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane w kontekście możliwości wykonania ustawowego prawa odstąpienia od umowy, w: Czynić postęp w prawie. Księga jubileuszowa dedykowana Profesor Birucie Lewaszkiewicz-Petrykowskiej (red. W. Robaczyński), Łódź 2017;

T. Spyra, Gwarancja zapłaty za roboty budowlane. Komentarz, Warszawa 2004;

J.A. Strzępka, E. Zielińska, Umowa o roboty budowlane w systematyce Kodeksu cywilnego – de lege lata i de lege ferenda. Cz. 1, MoP 2007, Nr 10;

J.A. Strzępka, E. Zielińska, Umowa o roboty budowlane w znowelizowanym Kodeksie cywilnym – wybrane problemy, w: Europeizacja prawa prywatnego. Tom 2 (red. M. Pazdan, E. Rott-Pietrzyk, M. Szpunar), Warszawa 2008;

E. Strzępka-Frania, Umowy o generalne wykonawstwo robót budowlanych, Warszawa 2010;74

E. Strzępka-Frania, W. Białończyk, Przedmiot świadczenia wykonawcy (generalnego wykonawcy) w umowie o roboty budowlane, MoP 2006, Nr 15;

Uzasadnienie projektu ustawy z 16.9.2002 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny, Druk sejmowy Nr 888, IV kadencja, https://orka.sejm.gov.pl/Druki4ka.nsf/wgdruku/888/$file/888.PDF (dostęp: 3.11.2022 r.);

Uzasadnienie projektu ustawy z 28.12.2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności, Druk sejmowy Nr 1185, VIII kadencja, https://www.sejm.gov.pl/Sejm8.nsf/druk.xsp?nr=1185 (dostęp: 3.11.2022 r.);

Uzasadnienie projektu ustawy z 21.9.2009 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny, Druk sejmowy Nr 2365, VI kadencja, https://orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/wgdruku/2365 (dostęp: 3.11.2022 r.);

Uzasadnienie projektu ustawy z 5.3.2002 r. o gwarancji płatności budowlanych, Druk sejmowy Nr 452, IV kadencja, https://orka.sejm.gov.pl/Druki4ka.nsf/0/E74CB1D14B7E8F9EC125 6BB40029DF6A/$file/452.pdf (dostęp: 3.11.2022 r.);

I. Weiss, R. Jurga, Inwestycje budowlane. Nowe regulacje ustawowe. Wzory umów. Wykaz pomocniczych aktów prawnych, Warszawa 2005;

A. Wieczorek, A. Wowerka, Kodeksowe unormowanie umowy o roboty budowlane a międzynarodowe i europejskie warunki zawierania tej umowy, w: Prawo handlowe po przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej (red. W.J. Katner, U. Promińska), Warszawa 2010;

A. Wysokiński, Zagadnienie gwarancji, kaucji gwarancyjnej i rozliczeń końcowych w świetle nowych umów o roboty budowlano-montażowe, PUG 1959, Nr 5;

K. Zagrobelny, Odpowiedzialność inwestora z umowy o roboty budowlane, Warszawa 2013;

E. Zielińska, w: Prawo umów budowlanych (red. J.A. Strzępka), Warszawa 2012.