Abstrakt

W dniu 29.4.2012 r. weszła w życie ustawa z 16.9.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jej celem miało być normatywne uregulowanie stosunków pomiędzy stronami umowy deweloperskiej. Poniższe opracowanie koncentruje się zwłaszcza na analizie przepisów ustawy, które mają znaczenie dla określenia charakteru prawnego przewidzianej w nich umowy deweloperskiej. Uwaga zwrócona została także na przyjęte przez ustawodawcę rozwiązania, których zadaniem jest wzmocnienie pozycji nabywcy w umowie deweloperskiej. Prowadzone rozważania służyć mają próbie udzielenia odpowiedzi na pytanie o faktyczny zakres zastosowania tej regulacji i możliwość zadośćuczynienia realnym potrzebom obrotu.