Abstrakt

Obowiązujące od 1.6.2024 r. regulacje ustawy z 14.2.1991 r. - Prawo o notariacie, ukierunkowane na zapobieganie w obrocie nieruchomościami negatywnym konsekwencjom tzw. kradzieży tożsamości, stały się w okresie pierwszych miesięcy ich obowiązywania podstawą istotnych dylematów. Dylematy te nierzadko prowadziły w rezultacie do zmniejszenia sprawności obrotu prawnego, realizowanego z udziałem notariusza. Niniejszy artykuł omawia najistotniejsze z problemów spowodowanych przez nowe przepisy, wraz z propozycją ich rozstrzygnięcia ukierunkowaną na spełnienie celów nowelizacji z zachowaniem sprawności i pewności obrotu nieruchomościami. Druga część opracowania obejmuje zagadnienia zakresu podmiotów, których numer PESEL podlega weryfikacji. Omawiane są także kwestie chwili dokonania weryfikacji i skutków naruszeń dyskutowanego obowiązku. Przedstawiono też wnioski związane z tzw. fakultatywną weryfikacją numeru PESEL oraz konsekwencje jakie dla omawianych w artykule procedur ma niedostępność systemu weryfikacyjnego.