Abstrakt

Glosa dotyczy tematyki odbioru robót budowlanych jako jednego z obowiązków inwestora będącego stroną umowy o roboty budowlane. Wyrok Sądu Najwyższego nawiązuje do jednej z dotychczasowych linii orzeczniczych przyznających inwestorowi uprawnienie do odmowy odbioru robót budowlanych dotkniętych wadą istotną. Glosa zawiera argumenty aprobujące stanowisko zaprezentowane przez Sąd Najwyższy, choć z częściowo krytyczną oceną sposobu i komplementarności uzasadnienia wyroku. W ocenie autorki glosy, biorąc pod uwagę ogólne zasady prawa cywilnego, w tym prawa zobowiązań oraz konieczność zachowania równowagi stron umowy o roboty budowlane, należy przyznać inwestorowi prawo do odmowy odbioru robót budowlanych w sytuacji, gdy są one obarczone tak daleko idącymi wadami, że w istocie nie są obiektem, który byłby zdatny do użytku w celu określonym w umowie. Autorka dostrzega jednak potrzebę uszczegółowienia przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących umowy o roboty budowlane, zwłaszcza w zakresie charakteru prawnego obowiązku inwestora do dokonania odbioru robót budowlanych, co pozwoliłoby na rozstrzygnięcie sporu powstałego w doktrynie i orzecznictwie, a także wpłynęło pozytywnie na praktykę gospodarczą poprzez ujednolicenie postanowień umów o roboty budowlane. Glosa zawiera również analizę postanowień przykładowych umów o roboty budowlane zawieranych przez jednostki samorządu terytorialnego jako inwestorów, wskazującą na duże znaczenie praktyczne omawianego zagadnienia.