Abstrakt

Kodeks postępowania cywilnego zamieszcza wśród sposobów przymusowego zaspokojenia świadczenia wierzyciela prowadzenie egzekucji z nieruchomości. Z uwagi na duże prawdopodobieństwo osiągnięcia tego celu przy takim wyborze egzekucji, jak również wobec znaczenia tej części majątku dla dłużnika, egzekucja z nieruchomości cechuje się odmiennym unormowaniem. Widoczne jest to już w momencie jej zainicjowania co do wymagania złożenia odrębnego wniosku. Ale też szczególne postanowienie ustawy odnosi się do dopuszczalności prowadzenia do oznaczonej nieruchomości tylko jednego postępowania. Po dokonaniu zajęcia inni wierzyciele mogą jedynie przyłączyć się do wszczętej egzekucji. Nie ma jednak żadnych szczególnych regulacji co do zakresu współudziału w niej wszystkich wierzycieli poza stwierdzeniem tożsamości uprawnień i braku możliwości żądania powtórzenia czynności. Odwołanie się jednak do przepisów o współuczestnictwie procesowym wraz z analizą postanowień zawartych w przepisach o egzekucji z nieruchomości, pozwala stwierdzić, że każdy z wierzycieli działa w imieniu własnym, ale podjęte czynności będą skuteczne wobec pozostałych, gdy prowadzą do osiągnięcia celu tego postępowania. Charakter takiego współudziału – przy braku regulacji szczególnej – jest zbliżony do zasad współuczestnictwa jednolitego.