Abstrakt

Ustawa z 20.5.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177), zwana powszechnie nową ustawą deweloperską zawiera szereg istotnych zmian, które wpłyną na funkcjonowanie rynku nieruchomości. Znaczna część rozwiązań zacznie obowiązywać od dnia 1.7.2022 r. Do najistotniejszych należy regulacja zawierania umów rezerwacyjnych pomiędzy stroną oferującą – deweloperem a potencjalnym nabywcą nieruchomości – rezerwującym. Nowy akt prawny wprowadza ustawowe elementy umowy rezerwacyjnej oraz określa maksymalną procentową wysokość opłaty rezerwacyjnej, której kwota powinna być dokładnie wskazana w każdej umowie.