Abstrakt

Aby prawo osobiste lub roszczenie mogło być ujawnione w księdze wieczystej, konieczne jest istnienie przepisu zezwalającego na jego ujawnienie. Wymienione w art. 16 ustawy z 6.7.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece wyliczenie nie jest wyliczeniem enumeratywnym. Zgodnie z treścią art. 17 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ujawnione w księdze wieczystej prawo osobiste lub roszczenie uzyskuje skuteczność względem praw nabytych przez czynność prawną po jego ujawnieniu, z wyjątkiem służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu albo służebności ustanowionej w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia. Ujawnienie praw i roszczeń w księdze wieczystej powoduje, że ten kto nabywa nieruchomości, czyni to z ograniczeniem wynikającym z treści wpisanego prawa, lub roszczenia, które jest skuteczne względem jego.