Abstrakt

Dzierżawa gruntów rolnych jest popularnym tytułem prawnym organizowania i prowadzenia gospodarstw rolnych. Już od czasu powstania Państwowego Funduszu Ziemi można dokonać podziału dzierżawy gruntów rolnych w Polsce na tzw. „prywatną” oraz tzw. „państwową”. Ta ostatnie obecnie związana jest z gruntami z Zasobu Własności Rolnych Skarbu Państwa.Celem artykułu było wskazanie aktualnych problemów prawnych związanych z dzierżawą gruntów państwowych i próba ich rozwiązania. Rozważania są szerokie, dlatego koncentrowały na wybranych zagadnieniach. W pierwszej kolejności przedstawiona została problematyka zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości rolnych. Nowelizacja ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z 2019 r. oraz 2020 r. wprowadziła nowe rozwiązania np. w zakresie wnoszenia zastrzeżeń przed i podczas procedury przetargowej. Następnie zaprezentowane zostało przeniesienie praw i obowiązków dzierżawcy na osobę trzecią. W dalszej części rozważania skupiały się na wyłączaniu gruntów rolnych z przedmiotu dzierżawy i ich nabywaniu na podstawie ustawy z 2011 r. W ramach artykułu poruszone zostało zagadnienie władania bez tytułu prawnego z gruntów Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa po zakończeniu dzierżawy.