Abstrakt

Użytkownik wieczysty, który nie zgadza się z wypowiedzeniem wysokości (podwyższeniem) opłaty rocznej, zgodnie z art. 78 ust. 2 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami może wnieść wniosek (o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości) do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Z kolei od jego orzeczenia obydwie strony mogą w terminie 14 dni wnieść sprzeciw do sądu. W uchwale z 13.3.2020 r., III CZP 44/19, Sąd Najwyższy stwierdził, że uchybienie przez właściciela nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, który wypowiedział wysokość opłaty rocznej lub przez użytkownika wieczystego terminowi 14 dni do wniesienia sprzeciwu od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego (art. 80 ust. 1 o gospodarce nieruchomościami) powoduje odrzucenie sprzeciwu.