Abstrakt

Niniejsze opracowanie dotyczy wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 8.5.2018 r., w którym poruszono wiele zagadnień mających istotne znaczenie w kwestii ustalenia sposobu obniżenia ceny. W powołanym powyżej wyroku Sąd Apelacyjny dopuścił uwzględnienie w ramach obniżenia ceny kwoty wynikającej z czasowej niemożności korzystania z mieszkania obarczonego wadami. W komentarzu do tego orzeczenia wskazano, że w ramach ustalenia obniżenia ceny nie jest zasadne uwzględnienie kwoty związanej z brakiem możliwości czasowego korzystania z rzeczy przez czas naprawy, kosztów naprawy ani usunięcia wady. W ocenie Autorki, kupujący może dochodzić zapłaty kosztów naprawy rzeczy, usunięcia wady czy też kosztów związanych z brakiem możliwości korzystania z rzeczy przez czas naprawy, w ramach odpowiedzialności odszkodowawczej za nienależyte wykonanie zobowiązania przez sprzedawcę. Art. 560 § 3 KC wyznacza w sposób jasny sposób ustalenia proporcji, o jaką cena powinna zostać obniżona. W niniejszym komentarzu ustosunkowano się również do mechanizmu obniżenia ceny przyjętego na gruncie art. 50 Konwencji Narodów Zjednoczonych o umowach międzynarodowej sprzedaży towarów, który wprowadza analogiczny do polskich rozwiązań mechanizm obniżenia ceny.