Abstrakt

Skutki zniszczenia lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności to zagadnienie niezwykle interesujące z wielu względów, wywołuje duże trudności w praktyce orzeczniczej i jest słabo omówione w doktrynie. Obecnie nie jest uregulowane przez ustawodawcę mimo, że ma kapitalne znaczenie dla osób uprawnionych, którzy potrzebują wyjaśnić swoją sytuację prawną w związku z często dramatycznym wydarzeniem, jakim jest zniszczenie lokalu. Wymaga bliższego wyjaśnienia zależności między istnieniem lokalu a prawem do lokalu, statusem prawa do gruntu w razie zniszczenia lokalu, jak też ze wskazaniem instrumentów prawnych mogących służyć do realizacji praw osób zainteresowanych w związku ze zniszczeniem lokalu. Przy dokonywaniu oceny prawnej trzeba uwzględnić szereg kwestii dodatkowych, jak zwłaszcza różne postacie zniszczenia lokalu oraz to czy lokal istniał w ramach zwyklej współwłasności czy wspólnoty mieszkaniowej.