Abstrakt

Przedmiotem opracowania jest analiza aktualnego orzecznictwa SN dotyczącego problemu prawnej kwalifikacji balkonów na gruncie ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali i wynikające z niego określenie podmiotu odpowiedzialnego za utrzymanie i remonty balkonów. W ocenie autora trafne jest rozwiązanie przyjęte przez SN w uchwale z 7.3.2008 r., zakładające podział odpowiedzialności w zależności od tego, czy dany element balkonu służy wyłącznie zaspokojeniu potrzeb mieszkańców lokalu, czy też stanowi element konstrukcji balkonu trwale połączony z budynkiem.