Abstrakt

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych. W uzasadnieniu (skądinąd bardzo lapidarnym) projektu ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego nie został omówiony cel analizowanego przepisu. Należy jednak zwrócić uwagę, że regulację analogiczną do obecnego art. 15 ust. 1 OchrPrLok zawierał już art. 36a poprzednio obowiązującej ustawy z 2.7.1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. Został on dodany 31.12.2000 r. na mocy art. 1 pkt 2 ustawy z 15.12.2000 r. o zmianie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. W uzasadnieniu jej projektu stwierdzono, że celem tej nowelizacji – uchwalonej w szybkim trybie ze względu na przeciągające się prace nad obecnie obowiązującą OchrLokU – było uregulowanie ochrony lokatorów „przed skutkami grożącej im eksmisji”. Taki sam cel można zatem przypisać art. 15 ust. 1 OchrLokU.