Abstrakt
Działalność planistyczna gminy może prowadzić do niekorzystnego oddziaływania na wykonywanie prawa własności (prawa użytkowania wieczystego), stąd też gmina ponosi odpowiedzialność za skutki podejmowanych działań, jeżeli wpłynęły one negatywnie na zakres korzystania z nieruchomości lub jej wartość. Dla usuwania lub łagodzenia tych władczych działań gminy przewidziano mechanizm rekompensaty wynikający m.in. z art. 36 ustawy z 7.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Stosowanie tych przepisów wywołuje liczne trudności praktyczne, jednym z nich jest ocena, czy roszczenie z art. 36 ust. 3 PlanZagospU przysługuje również w razie zbycia części nieruchomości.