Monitor Prawniczy
nr 17/2018
Podmioty uprawnione do dokonania podziału quoad usum
DOI: 10.32027/MOP.18.17.2
Autor jest adiunktem w Katedrze Prawa Cywilnego i Prawa Prywatnego Międzynarodowego WPiA Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.
Abstrakt
Celem artykułu jest określenie podmiotów uprawnionych do dokonania podziału rzeczy wspólnej do wyłącznego korzystania (podział quoad usum). Przyjąć przy tym należy, że podział ten kreuje zobowiązanie realne, a przy tym istnieje możliwość jego przymusowego ustanowienia w drodze orzeczenia sądowego. Przy tak określonych cechach tego podziału, obok współwłaścicieli ułamkowych (wyjątkowo łącznych), uprawnienie to przysługuje współużytkownikom wieczystym, użytkownikom udziału we współwłasności, a także współposiadaczom zależnym rzeczy wywodzącym posiadanie ze wspólnego prawa. Z grupy uprawnionych wykluczyć należy zwłaszcza dzierżawców udziałów we współwłasności, a także bezprawnych posiadaczy zależnych lub samoistnych. Umowy zawarte przez osoby nieuprawnione nie są jednak nieważne, ale skutkują związaniem jedynie inter partes.
Summary:
Entities entitled to perform a quoad usum divisionThe article indicates which entities are entitled to perform a quoad usum division (division of a jointly owned thing into parts for exclusive use). There are two important features of a quoad usum division. Firstly, it should be possible to establish that this division is a legal, real obligational relationship. Secondly, it should be possible to obtain a judicial decision which establishes this division. Considering these features, only co-owners, perpetual co-usufructuaries and users of a share in the co-ownership as well as beneficial owners of jointly owned things are entitled to perform this type of a division to the exclusion of leaseholders of a share in the co-ownership and unlawful beneficial owners or owner-like possessors. However, contracts concluded by the latter are not invalid but they bind only inter partes.Key words: quoad usum division, division for exclusive use, co-ownership
