Abstrakt

W praktyce zawierania umów sprzedaży, w szczególności nieruchomości zdarza się, że kupujący płaci w terminie cenę tylko częściowo, gdy świadczenie sprzedawcy z reguły jest spełnione z chwilą zawarcia umowy (art. 155 § 1 KC). Pojawia się wtedy pytanie, czy sprzedawca może tylko żądać od kupującego spełnienia reszty świadczenia i odszkodowania za zwłokę (art. 477 § 1 KC), czy także wykonać ustawowe prawo odstąpienia od umowy sprzedaży. Chodzi o odstąpienie od umowy wzajemnej ze świadczeniami – podzielnym oraz niepodzielnym. W artykule podjęto się analizy tego zagadnienia.