Abstrakt

W dniu 25.12.2014 r. weszła w życie ustawa z 30.5.2014 r. o prawach konsumenta. Wprowadziła ona m.in. istotne zmiany w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących rękojmi przy sprzedaży oraz rękojmi za wady dzieła, które – przy niezmienionym brzmieniu art. 656 KC – implikują również istotne zmiany w odniesieniu do rękojmi za wady wykonanego obiektu w umowie o roboty budowlane. Szeroki zakres wprowadzonych zmian oznacza, że rękojmia za wady przedmiotu świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane (budynku, obiektu) została oparta na zupełnie nowych zasadach. Te zagadnienia, w tym próba zarysowania nowego systemu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady w umowie o roboty budowlane, są głównym przedmiotem niniejszego opracowania. Nowe zasady odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady w umowie o roboty budowlane zostały przedstawione na tle dotychczasowych regulacji, wskazano także różnice pomiędzy uregulowaniami dotychczasowymi a wprowadzonymi PrKonsU. Krótkie omówienie dotychczasowych regulacji przed przystąpieniem do szczegółowej analizy nowych zasad odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady w umowie o roboty budowlane, wprowadzonych PrKonsU, pozwoli na ustalenie punktu odniesienia, a to z kolei ułatwi analizę nowych przepisów i uchwycenie różnic między dotychczasowymi a nowymi zasadami odpowiedzialności.