Abstrakt

I. Co do zasady, opis i oszacowanie (art. 942–951 KPC) przeprowadza się w toku postępowania egzekucyjnego obejmującego egzekucję z nieruchomości jednokrotnie. Uwzględniając jednak, że po dokonaniu tej czynności stan nieruchomości może ulec zmianie, ustawodawca zezwala na przeprowadzenie dodatkowego opisu i oszacowania pod warunkiem, że w czasie między sporządzeniem opisu i oszacowania a wyznaczonym terminem licytacji w stanie nieruchomości zajdą istotne zmiany (art. 951 KPC). Ustawą z 2.7.2004 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw sporządzenie dodatkowego opisu i oszacowania zostało uzależnione od złożenia przez wierzyciela lub dłużnika stosownego wniosku.Podstawowe znaczenie dla zaskarżalności opisu i oszacowania nieruchomości ma art. 950 KPC. Przepis ten, stanowiąc w zdaniu trzecim, że na postanowienie sądu przysługuje zażalenie, nie przesądza expressis verbis, jakie postanowienia sądu są zaskarżalne, w szczególności zaś, czy wniesienie zażalenia możliwe jest także w stosunku do postanowień sądu dotyczących dodatkowego opisu i oszacowania, a jeżeli tak, to jakich. Uwzględnienia wymaga ponadto, że dopuszczalność zażalenia w postępowaniu egzekucyjnym może ponadto wynikać nie tylko ze szczególnego przepisu, jakim jest art. 950 KPC, lecz także z art. 394 § 1 KPC znajdującego w postępowaniu egzekucyjnym odpowiednie zastosowanie (art. 13 § 2 KPC).