Abstrakt

Niniejszy artykuł dotyczy problematyki zarządu spółdzielczego sprawowanego na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zagadnienie to rodzi szereg wątpliwości w praktyce, które nie mogą być szczegółowo przedstawione. Autor koncentruje się na rozważaniach poświęconych zagadnieniu, czy w ramach zarządu sprawowanego na podstawie art. 27 ust. 2 SpMieszkU spółdzielnia jest uprawniona do podejmowania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Kwestia ta pojawiła się w orzecznictwie i doczekała również pierwszych opracowań w doktrynie. Ma istotne znaczenie praktyczne, a jednocześnie umożliwia naukową analizę styku problematyki spółdzielczości mieszkaniowej i stosunków w ramach odrębnej własności lokali. Istotne jest również przedstawienie konstytucyjnych uwarunkowań omawianego zagadnienia. W pierwszej części artykułu przedstawione zostało stanowisko doktryny i orzecznictwa sądowego. Druga część opracowania to własna analiza zagadnienia dokonana przez autora zawierająca przedstawienie podstawy prawnej i zakresu sprawowania przez spółdzielnię zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni i skutków wykładni językowej, systemowej i prokonstytucyjnej wskazanego powyżej przepisu.