Abstrakt

Niniejszy artykuł porusza ważne dla praktyki, a jednocześnie złożone z teoretycznego punktu widzenia, zagadnienie dopuszczalności nadania klauzuli wykonalności przeciwko nabywcy nieruchomości obciążonej hipoteką tytułowi egzekucyjnemu pochodzącemu od sądu, wydanemu przeciwko poprzedniemu właścicielowi będącemu dłużnikiem osobistym. W pierwszej kolejności omówiono kwestie dotyczące charakteru odpowiedzialności nabywcy nieruchomości obciążonej hipoteką. Podjęto próbę odpowiedzi na pytanie, czy i w jakim zakresie nabywca jest następcą prawnym zbywcy. Dalsza część poświęcona została sposobom realizacji uprawnień wierzyciela hipotecznego, w szczególności uzyskania tytułu wykonawczego przeciwko nabywcy nieruchomości oraz przysługującym nabywcy zarzutom i trybowi ich realizacji. Na podstawie analizy poglądów doktryny i orzecznictwa, autor podjął próbę udzielenia stanowczej odpowiedzi na tytułowe zagadnienie, zderzając ze sobą argumenty celowościowe, systemowe oraz oparte na treści obowiązujących przepisów.