Abstrakt

Niniejszy artykuł przedstawia uwagi dotyczące aktualnego brzmienia i stosowania przepisu art. 16 ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali oraz ocenę proponowanej przez ustawodawcę nowelizacji komentowanego przepisu. W świetle przyjętych we wspomnianej ustawie rozwiązań, art. 16 WłLokU przewiduje niewątpliwie najdalej idącą w skutkach i najdotkliwszą dla każdego właściciela lokalu sankcję za niesolidność czy niesubordynację w realizowaniu nałożonych ustawą obowiązków związanych z jego funkcjonowaniem w ramach określonej wspólnoty mieszkaniowej. Znajomość zakresu normowania i zastosowania tego przepisu, a także konsekwencji, jakie może on za sobą nieść, wydają się zatem być dla każdego właściciela lokalu mieszkalnego, czy też lokalu o innym przeznaczeniu, absolutną koniecznością. Co więcej, w dniu 29.10.2010 r. odbyło się pierwsze czytanie podjętego z inicjatywy poselskiej projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który przewiduje w art. 44 pkt 4 daleko idącą zmianę istniejącej regulacji art. 16 WłLokU. Z uwagi na stopień zaawansowania prac legislacyjnych, uzasadnione pozostaje więc podjęcie próby oceny proponowanych zmian, które – jak można przyjąć – miały z założenia służyć rozwiązaniu istotnych i problematycznych kwestii, jakie wyłoniły się na tle stosowania art. 16 WłLokU w jego aktualnym brzmieniu.