Abstrakt

Z podwójnym hipotekowaniem nieruchomości (względnie ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) mamy do czynienia wówczas, kiedy dla tej samej nieruchomości lub jej części, w przypadku nieruchomości gruntowej, założone zostały i są prowadzone dwie lub nawet więcej ksiąg wieczystych. Te księgi wieczyste mogą ujawniać ten sam bądź odmienny stan prawny. Sytuacja ta jest wysoce niepożądana z uwagi na funkcję, jaką mają pełnić księgi wieczyste, tj. ujawnienie stanu prawnego nieruchomości, a co się z tym wiąże zapewnienie bezpieczeństwa dla obrotu tymi nieruchomościami. Niestety praktyka pokazuje, że problem podwójnego hipotekowania nieruchomości nie należy wcale do rzadkości.