Abstrakt

Tematyka definiowania podatnika VAT w obrocie nieruchomościami przedstawiana jest najczęściej z perspektywy transakcji dokonywanych wielokrotnie, w sposób powtarzalny przez podmioty prowadzące w sposób profesjonalny działalność handlowca (np. profesjonalna sprzedaż działek gruntu), czy też prowadzące działalność produkcyjną (np. przedsiębiorcy budującego domy przeznaczone na sprzedaż). Jednak w praktyce obrotu zbycie nieruchomości często ma charakter jednorazowy, incydentalny i dokonywane jest przez podmioty nieprowadzące działalności z zakresu obrotu nieruchomościami. W tych stanach faktycznych istotnego znaczenia nabiera odpowiedź na pytanie – czy i ewentualnie w jakich przypadkach fakt, iż odpłatne zbycie nieruchomości ma charakter jednorazowy (incydentalny) wpływa na kwalifikację podmiotu dokonującego tej czynności jako podatnika VAT, a w konsekwencji również opodatkowanie tej transakcji podatkiem VAT?