Abstrakt

Zgodnie z tezą wyroku NSA z 17.7.2019 r. (II OSK 1881/18), w świetle art. 52 ust. 2 pkt 1 i art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.; dalej PlanZagospU) dopuszczalne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla terenu stanowiącego część działki ewidencyjnej, która nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, jeżeli teren ten można jednoznacznie wyodrębnić i przedstawić na załączniku graficznym do decyzji.
Powyższa teza zasługuje na akceptację i rozpowszechnienie. Nierzadkie są bowiem sytuacje, w których właściciele nieruchomości, których jedynie część przeznaczona jest w ewidencji gruntów pod teren leśny natrafiają na przeszkody w uzyskaniu stosownych zgód budowlanych dla realizacji ich zamierzeń inwestycyjno-budowlanych.