Abstrakt

Analiza praktyki stosowania przepisów VAT w zakresie definiowania podatnika VAT w obrocie nieruchomościami wskazuje, iż jeden z częściej pojawiających się problemów stanowi ocena stanów faktycznych, w których przedmiotem transakcji jest nieruchomość stanowiąca majątek prywatny udostępniona odpłatnie osobom trzecim. Orzecznictwo sądów administracyjnych i interpretacje organów podatkowych wskazują, iż często wyżej wymienione czynności przyjmują formę dzierżawy i to właśnie z wykorzystaniem tej umowy omówione zostanie ww. zagadnienie. Chodzi o odpowiedź na pytanie – czy i ewentualnie w jakich warunkach fakt wydzierżawienia nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, spowoduje iż stanie się ona składnikiem majątku wykorzystywanym w działalności gospodarczej, przy zbyciu którego sprzedający będzie występował w charakterze podatnika podatku VAT? Opracowanie zostało podzielone na dwie części. W pierwszej omówione zostaną konsekwencje zbycia nieruchomości w trakcie trwania dzierżawy. W kolejnej omówiona zostanie tematyka zbycia nieruchomości po jej zakończeniu.