Abstrakt

Zlokalizowanie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej w istotny sposób wpływa na jej atrakcyjność i walory krajobrazowe. Znajduje to odzwierciedlenie w wartości nieruchomości, ale jednocześnie wpływa na sposób korzystania i możliwości zagospodarowania.
Na wstępie należy zauważyć, że problematyka korzystania z nieruchomości gruntowych położonych bezpośrednio przy linii brzegowej jest złożonym zagadnieniem pod względem prawnym oraz technicznym. W ujęciu prawnym na proces ten wpływa przeze wszystkim rodzaj zbiornika, przy którym położona jest nieruchomość, co wpływa na stopień skomplikowania wiązki praw do nieruchomości związanych z prawem własności oraz zarządu. W ujęciu technicznym korzystanie z nieruchomości jest warunkowane przede wszystkim rodzajem planowanej działalności i związaną z tym niezbędną infrastrukturą oraz ukształtowanie linii brzegowej.