Abstrakt

Garaże, mimo że korzysta z nich bardzo wiele osób, nie zostały kompleksowo uregulowane w przepisach prawa cywilnego. Jednym z kluczowych zagadnień w tym zakresie jest status garaży w odniesieniu do nieruchomości.
Garaże w aspekcie technicznym są odrębnymi obiektami (budynkami) albo częściami innych obiektów (budynków). Biorąc pod uwagę podstawowy podział nieruchomości na nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe, garaże w tym kontekście podzielić można na dwie zasadnicze grupy, czyli garaże stanowiące odrębne nieruchomości oraz garaże będące częściami innych nieruchomości.