Nieruchomości
nr 3/2022
Depozyt notarialny
DOI: 10.32027/NIER.22.3.10
Autorka jest zarządcą nieruchomości we Wrocławiu.
Abstrakt
Odpowiednie zabezpieczenie zapłaty uzgodnionej ceny nieruchomości jest bardzo ważną kwestią dla zbywającego prawo do nieruchomości. Jedną z najlepszych i najbezpieczniejszych form zabezpieczenia transakcji, która finansowana jest ze środków własnych kupującego, jest mało popularny, depozyt notarialny. Dlatego też warto wiedzieć więcej o zaletach i wadach depozytu notarialnego na tle innych zabezpieczeń.
Formy zabezpieczeń zapłaty uzgodnionej ceny nieruchomości
Przy umowie sprzedaży nieruchomości zazwyczaj do zapłaty dochodzi w formie bezgotówkowej. Oczywiście możliwą, lecz rzadziej stosowaną metodą jest płatność w formie gotówki. Wadą formy gotówkowej jest fakt, że u notariusza trzeba stawić się często z bardzo dużą sumę pieniędzy, co z oczywistych względów nie jest bezpiecznym rozwiązaniem. Ewidentną zaletą tej formy jest natomiast to, że strona sprzedająca nieruchomość otrzymuje zapłatę od razu w chwili zawarcia umowy.Jeżeli nie życzymy sobie korzystać z formy gotówkowej, pozostaje nam forma bezgotówkowa, czyli dokonanie zapłaty za pośrednictwem przelewów bankowych. W tej sytuacji mamy najczęściej do czynienia z odroczeniem płatności, tj. umowa sprzedaży nieruchomości została zawarta, prawo własności nieruchomości przeniesione, ale pieniądze znajdą się na koncie osoby sprzedającej nieruchomość często dopiero po pewnym czasie.
