Abstrakt

Jedną z metod, służących zabezpieczaniu i ochronie nieruchomości, jest instalowanie przez właścicieli na ich terenie monitoringu wizyjnego. Korzystając jednak z niego, należy mieć na uwadze wynikające z obowiązujących przepisów, różne uwarunkowania i ograniczenia.
W pierwszej kolejności monitoring kojarzony jest z obowiązkami, przewidzianymi w regulacji ochrony danych osobowych. Znacznie rzadziej podnoszonym kontekstem monitoringu jest kodeksowe unormowanie prawa sąsiedzkiego, a konkretnie art. 144 KC, poświęconego problematyce niedozwolonych immisji. Przepis ten stanowi, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.