Abstrakt

W przepisach obowiązującego prawa brak jest normy prawnej, która wprost dawałaby możliwość zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przez wszystkich użytkowników wieczystych. Polskie prawo wprost sankcjonuje taką opcję jedynie w odniesieniu do wąskiej grupy podmiotów. Taką możliwość mają zagwarantowaną państwowe i samorządowe osoby prawne w ustawie o gospodarce nieruchomościami, co wynika z art. 16 ust. 1a ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.). Podobną regulację zawiera art. 17b ust. 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r. poz. 514) stanowiący, iż użytkownik wieczysty nieruchomości może zrzec się swego prawa przez złożenie Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa (KOWR) oświadczenia w formie aktu notarialnego. W takim przypadku użytkowanie wieczyste wygasa. Oświadczenie stanowi podstawę do wykreślenia w księdze wieczystej prawa wieczystego użytkowania.