Abstrakt

W poprzedniej części opracowania omówione zostały konsekwencje w podatku VAT nieodpłatnego przekazania (wycofania z działalności gospodarczej) nieruchomości, w stosunku do których podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w momencie ich (pierwotnego) nabycia lub wytworzenia (wybudowania). Przypomnijmy, iż w przypadku tej grupy podatników fakt wycofania nieruchomości do majątku prywatnego nie wiąże się z żadnymi konsekwencjami w zakresie podatku VAT. Co do zasady wycofanie przez podatnika VAT towaru z działalności gospodarczej i przeniesienie go do majątku prywatnego pozostaje w sferze zainteresowania ustawodawcy wyłącznie w przypadku gdy podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości lub w części. W wskazanych powyżej przypadkach zastosowanie znajdzie przepis art. 7 ust. 2 pkt 1 VATU uznający za czynność zrównaną z odpłatną dostawą towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 VATU, nieodpłatne przekazanie na cele osobiste podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych. W niniejszym opracowaniu omówiona zostanie właśnie ta grupa stanów faktycznych. Przy czym treść przepisu art. 7 ust. 2 VAT oraz orzecznictwo TSUE wskazują, iż przypadki, w których należy opodatkować nieodpłatne przekazanie nieruchomości należy podzielić na dwie grupy. Pierwsza z nich dotyczy stanów faktycznych, w których prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługiwało podatnikowi przy nabyciu lub wytworzeniu (wybudowaniu) nieruchomości. Druga grupa obejmuje stany faktyczne, w których prawo do odliczenia podatku naliczonego dotyczyło wydatków poniesionych w okresie późniejszym – już w trakcie wykorzystywania nieruchomości w działalności gospodarczej.