Abstrakt

Jednym z głównych problemów, związanych z realizacją umów najmu i dzierżawy, jest terminowe rozliczanie określonego w tych umowach czynszu. Zwłoka z zapłatą czynszu naraża najemcę (dzierżawcę) na określone, negatywne dla niego skutki. Zostały one wyraźnie unormowane w kodeksowych regulacjach umów najmu i dzierżawy (art. 672, art. 687 i art. 703 KC) w kontekście możliwości ich wypowiedzenia bez zachowania terminów wypowiedzenia z powodu tego rodzaju zwłoki.