Abstrakt

Umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Notariusz ma obowiązek sprawdzić, czy zostały dopełnione wszystkie formalności konieczne do tego, aby strony zawarły ważną i skuteczną umowę. Wiele regulacji istotnie ograniczających obrót nieruchomościami zostało wprowadzonych w ostatnich latach. W konsekwencji, zawarcie nawet pozornie prostej umowy sprzedaży nieruchomości wiąże się z koniecznością przeprowadzenia analizy stanu prawnego i zebrania licznych dokumentów. W niniejszym artykule systematyzuję najważniejsze regulacje prawne oraz omawiam kluczowe orzeczenia dotyczące obrotu nieruchomościami oraz prawem użytkowania wieczystego nieruchomości.