Abstrakt
W ostatnich latach uwarunkowania prawne regulujące funkcjonowanie firm zarządzających nieruchomościami ulegały istotnym zmianom. Do najistotniejszych z nich należy zaliczyć wymagania dotyczące obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy.
Wymagania dotyczące obowiązkowego ubezpieczenia OC zarządców nieruchomości ulegały zmianom w czasie. Wraz z wejściem w życie tzw. deregulacji zawodów w branży nieruchomości zniesieniu uległy wszelkie wymagania dotyczące świadczenia usług zarządzania – w tym także obowiązek posiadania ubezpieczenia. Zmiany te zostały ocenione negatywnie jako pozbawienie klientów jakiejkolwiek ochrony przed nieuczciwymi podmiotami działającymi na rynku. Dlatego też w roku 2016 obowiązek posiadania ubezpieczenia został przywrócony. Brak przewidzianych sankcji za jego nieposiadanie sprawiał, że przepis pozostawał martwy, co zmieniło się dopiero po ostatniej nowelizacji w 2018 r.