Abstrakt

Z prawem odrębnej własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej. Te dwa prawa są nierozłączne, choć mają inny przedmiot. Odrębna własność dotyczy bowiem lokalu, zaś udział we współwłasności dotyczy nieruchomości wspólnej, a więc gruntu i wspólnych części budynku. Wady nieruchomości mogą się ujawniać zarówno w tej części nieruchomości, która stanowi wyodrębniony lokal, jak i w tej części nieruchomości, która stanowi część wspólną budynku. Co więcej, wady mogą się ujawniać w lokalu, lecz ich przyczyna tkwić może w częściach wspólnych, takich jak fundamenty lub ściany konstrukcyjne budynku.