Abstrakt

Inwestycje deweloperskie odgrywają zasadniczą rolę w systemie gospodarki rynkowej. Niezależnie od formy zainwestowania kapitału każda taka inwestycja wiąże się z ryzykiem, które w zależności od wielu czynników, może być różne. Często zatem pojawia się problem oceny wpływu poszczególnych rodzajów ryzyka na planowane przedsięwzięcie. Wynika to chociażby z faktu, że niektóre czynniki mają charakter jakościowy, co stanowi trudność w klasycznych metodach oceny. Aby uniknąć błędów i przypadkowości wyboru, konieczne jest zastosowanie sprawdzonych w praktyce metod naukowych. Do takich należy zaliczyć metody wspomagania decyzji wielokryterialnych – Multiple Criteria Decision Making (MCDM). Tworzą one nowoczesną dziedzinę badań operacyjnych, które są rozwijane i wdrażane jako narzędzia wspomagające proces podejmowania decyzji. W niniejszym artykule skupiono się na identyfikacji czynników ryzyka otoczenia zewnętrznego inwestycji i ryzyka wewnętrznego inwestora oraz analizie związków przyczynowo-skutkowych, których znajomość może okazać się przydatna przy podejmowaniu decyzji w odniesieniu do inwestycji deweloperskich.