Nieruchomości

nr 6/2018

Określanie zużycia obiektów budowlanych

Beata Szykulska
Autorka jest rzeczoznawcą majątkowym w Lublinie, www.bondi.com.pl
Abstrakt

Już w I w. p.n.e. znano i wykorzystywano pojęcia trwałość i użyteczność budowli, a także opisujące je definicje. Witruwiusz w traktacie „O architekturze ksiąg dziesięć” stwierdzał, że – „Trzy główne cechy, które charakteryzują architektoniczną bryłę to firmitas, utilitas, venustas, czyli odpowiednio trwałość, użyteczność i piękno”. Do dziś ta formuła nie straciła nic ze swej aktualności.

W artykule chciałabym podzielić się swoimi spostrzeżeniami na temat podstawowych pojęć z zakresu oceny stanu technicznego obiektów budowlanych, ustalania ich stopnia zużycia oraz oceny warunków eksploatacji i prowadzonej gospodarki remontowej. Przytoczone metody i zagadnienia mogą mieć praktyczne zastosowanie w wielu sytuacjach, w których istnieje potrzeba określenia stanu technicznego obiektów budowlanych, tj. wycenie nieruchomości, ocenie stanu technicznego, kontrolach okresowych czy ustalaniu programów remontowych.