Abstrakt
Sprzedaż alkoholu wymaga uzyskania pozwolenia, dla wydania którego konieczne jest, zgodnie z art. 18 ust. 6 pkt 3 ustawy z 26.10.1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi (tekst jedn. Dz.U. z 2016, poz. 487; dalej AlkU), przedłożenie zgody właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeśli lokal w którym ma odbywać się sprzedaż znajduje się na terenie budynku wielorodzinnego. W przypadku gdy w nieruchomości funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa w jej kompetencjach leży wyrażenie zgody na sprzedaż alkoholu. Jeśli nie zmieniono zasad zarządu, w dużej wspólnocie mieszkaniowej konieczne jest podjęcie uchwały większością głosów, w przypadku zaś małej wspólnoty mieszkaniowej wymagana jest jednomyślna zgoda wszystkich właścicieli lokali.Wspólnota mieszkaniowa, tworzona przez ogół właścicieli lokali, została powołana przez ustawodawcę do sprawowania zarządu nieruchomością wspólną. Zasady jej funkcjonowania oraz zakres uprawnień są uregulowane w ustawie z 24.6.1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. 2015, poz. 1892 ze zm.; dalej WłLokU), przy czym niektóre ustawy szczególne także odnoszą się do kompetencji wspólnoty mieszkaniowej.