Nieruchomości

nr 10/2018

Specustawa mieszkaniowa, cz. I – podstawowe zasady

DOI: 10.32027/NIER.18.10.3
Maciej J. Nowak
Autor jest radcą prawnym w Szczecinie oraz kierownikiem Pracowni Ekonomiki Przestrzennej Wydziału Ekonomicznego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie.
Abstrakt

Ustawa z 5.7.2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz.U. z 2018 r., poz. 1496; dalej SpecMieszkU), czyli tzw. specustawa mieszkaniowa, została już wielokrotnie oceniona negatywnie. Z tymi ocenami nie sposób się nie zgodzić, zwłaszcza z perspektywy ochrony ładu przestrzennego. Analiza treści nowego aktu prawnego skłania do wniosku, że wiele zawartych w nim przepisów czeka na szczegółową wykładnię. Warto więc zaproponować pierwsze wnioski z tym związane. Jednocześnie konieczne wydaje się tutaj zastrzeżenie, że racjonalny ustawodawca – nawet w akcie szczególnym – nie wyłączyłby zupełnie wymogu ochrony ładu przestrzennego.