Nieruchomości

nr 4/2016

Umowa coworkingu i korzyści z niej płynące

Łukasz Maciak
MRICS REV. Dyrektor Departamentu Zarządzania Nieruchomościami w BPH TFI S.A., rzeczoznawca majątkowy, zarządca i pośrednik.
Artur Bierć
Partner Zarządzający w Bierć Siwik & Partners sp. k., radca prawny.
Ewa Kizner
aplikant radcowski w Bierć Siwik & Partners sp. k.
Abstrakt

Termin coworking pochodzi wprost od angielskiego co-working i w dosłownym tłumaczeniu oznacza pracować razem. Jest to alternatywa do pracy z domu dla jednoosobowych i małych firm, szczególnie dla tych osób, które nie potrafią pracować samotnie lub w miejscu zamieszkania nie mają do pracy odpowiednich warunków. Coworking jest stosunkowo nowym trendem na rynku polskim, który umożliwia indywidualną lub wspólną (zespołową) pracę w wynajętym pomieszczeniu w dogodnej lokalizacji, z dostępem do wszystkich potrzebnych urządzeń i mebli biurowych. Biura coworkingowe zapewniają miejsca pracy zarówno na przestrzeni otwartej (wspólnej) (z ang. open space), jak i w indywidualnych wydzielonych i często zamykanych, gdyż przydzielonych na wyłączność, pokojach biurowych. Szukając analogii coworking, porównać można do wynajmowania pokoju hotelowego w zestawieniu z najmem apartamentu. Elastyczność oferty operatorów biur coworkingowych pozwala na wykorzystywanie przestrzeni i pracę w systemie godzinowym w wybrane dni tygodnia, ale także na wykupienie abonamentu na cały miesiąc. Standardowymi usługami dodatkowymi są obsługa recepcyjna gości umówionych na spotkania, dostęp do kuchni, gdzie zazwyczaj dostępny jest ekspres do kawy, lodówka, mikrofalówka i czajnik, miejsce do przechowywania rzeczy osobistych, dokumentów, notatek, wizytówek, folderów, przyborów biurowych i uzupełniającego sprzętu (ładowarki do telefonów, aparaty fotograficzne itp.)