Abstrakt

Obecność zwierząt jest jednym z obszarów, w którym często dochodzi do konfliktów w ramach funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Z perspektywy zarządcy nieruchomości problematyka ta jest bardzo złożona i wykracza poza postrzeganie jej według schematu – posiadanie psa lub kota przez sąsiada czy członka wspólnoty mieszkaniowej. Wpływ zwierząt na relacje międzyludzkie i funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej jest istotny i wymusza na zarządcy wiedzę z zakresu prawa, negocjacji, umiejętności przewidywania. Należy zauważyć, że bytność zwierząt na terenie nieruchomości nie ogranicza się tylko do zwierząt domowych, dotyczy również spektrum dzikiej zwierzyny okresowo przebywającej w budynku lub na podwórzu. Każdy z przypadków jest odmienny i wymusza na zarządcy inny zakres podejmowanych czynności. Dlatego w niniejszej publikacji postaram się przybliżyć prawne i praktyczne aspekty związane z uregulowaniem obecności zwierząt domowych we wspólnocie oraz zabezpieczeniem nieruchomości przed szkodliwym działaniem dzikiej zwierzyny.