Abstrakt

Posiadanie rzeczy, w tym posiadanie nieruchomości w jego kodeksowym, cywilistycznym rozumieniu, jest pojęciem złożonym, obejmującym różne jego przypadki, rozpatrywane w kontekście podstawowe podziału posiadania na samoistne i zależne. Mimo że to, kto ma status posiadacza nieruchomości, może wydawać się zagadnieniem oczywistym, w praktyce obrotu prawnego wcale tak nie jest. Analiza kodeksowej regulacji posiadania prowadzi bowiem do wniosku, że nie każde władanie nieruchomością ma status posiadania, a tym samym nie każdy władający nieruchomością jest jej posiadaczem. Co więcej, ustawodawca ani nie wyszczególnia wyczerpująco innych niż posiadanie przypadków władania nieruchomością, ani też nie określa szczegółowo rozgraniczenia między nimi a posiadaniem. Dlatego też zasadne jest podjęcie próby zasygnalizowania takiego rozgraniczenia, biorąc pod uwagę z jednej strony regulację kodeksową posiadania, z drugiej zaś strony praktykę dysponowania nieruchomościami, z uwzględnieniem istotnego dla tej definicyjnej problematyki orzecznictwa sądowego.