Abstrakt

Na nieruchomościach gruntowych pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi nie można ustanowić służebności przesyłu. Taki wniosek można wyprowadzić z analizy przepisów ustawy z 21.7.2001 r. – Prawo wodne (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r., poz. 469 ze zm.; dalej PrWodU). Zgodnie z art. 49 KC urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Właściciel urządzeń powinien mieć natomiast prawnie zapewniony dostęp do nich. Prawną instytucją gwarantującą taki dostęp jest służebność przesyłu. Zgodnie z art. 305¹ KC nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 KC, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeńJak jednak zostało to stwierdzone na wstępie służebności przesyłu nie można ustanowić na nieruchomościach pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi. Nie oznacza to jednak, że przedsiębiorca przesyłowy nie ma możliwości uzyskania tytułu prawnego do dysponowania tego rodzaju nieruchomością. Niniejszy artykuł jest próbą wskazania, na jakich nieruchomościach ustanowienie służebności jest prawnie niedopuszczalne oraz jakie instytucje prawne gwarantują przedsiębiorcom przesyłowym realizacje ich prawa własności w stosunku do urządzeń posadowionych na, nad lub pod gruntami pokrytymi wodami powierzchniowymi płynącymi.