Abstrakt

Inwestorzy chętnie etapują realizację inwestycji budowlanych. O ile może to być korzystne ze względów komercyjnych czy operacyjnych, o tyle bez wątpienia wiąże się to z komplikacjami prawnymi. Przede wszystkim, etapowanie zostało ujęte w zaledwie kilku przepisach regulujących proces inwestycyjno-budowlany, w większości sformułowanych bardzo ogólnie i wieloznacznie. Pozostawia to szerokie pole do interpretacji i może być źródłem wielu problemów, zmuszając inwestorów do sięgania po pomoc prawną już na wstępnym etapie przygotowania inwestycji. Problemy związane z etapowaniem inwestycji budowlanych zostały już zarysowane na łamach Nieruchomości C.H.Beck. Niemniej jednak kilku kwestiom warto poświęcić nieco więcej uwagi. W szczególności warto przyjrzeć się – kontrowersyjnemu nieraz – orzecznictwu sądów administracyjnych, które próbują w drodze interpretacji stosować bardzo ogólnie sformułowane przepisy do różnorodnych form etapowania inwestycji.