Abstrakt

Stosowanie PrzeksztUWWłU zgodnie z jej literalnym brzmieniem nie daje w aktualnym stanie podstaw do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na rzecz następców prawnych osób, na rzecz których ustanowione ono zostało po 13.10.2005 r.Dla uniknięcia nieścisłości w sferze pojęć, przez tytułowe nieruchomości warszawskie rozumieć należy grunty oddane w użytkowanie wieczyste na podstawie dekretu z 26.10.1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze miasta stołecznego Warszawy (Dz.U. Nr 50, poz. 279; dalej GruntWawDekret). W obowiązującym stanie prawnym materialną podstawę przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stanowi ustawa z 29.7.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r., poz. 83; dalej PrzeksztUWWłU). W odróżnieniu od instytucji bezprzetargowej sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego uregulowanej w art. 32 oraz art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.; dalej GospNierU), konwersja użytkowania wieczystego we własność w trybie administracyjno-prawnym pozostawiona została poza granicami swobody kształtowania stosunków własnościowych i stanowi przedmiot roszczenia użytkownika wieczystego względem Skarbu Państwa bądź jednostki samorządu terytorialnego. Nabycie prawa własności nieruchomości następuje z dniem, w którym decyzja o przekształceniu stała się ostateczna, przy czym rozstrzygnięcie w tym przedmiocie stanowi samoistną podstawę ujawnienia wpisu w księdze wieczystej.