Abstrakt

Przedmiotem niniejszego artykułu jest omówienie zasad dochodzenia, przez wspólnotę mieszkaniową, od dewelopera, roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości wspólnej. Oczywistym jest, iż w przypadku ujawnienia wad w mieszkaniu, roszczeń przeciwko deweloperowi (sprzedawcy), z tytułu rękojmi może samodzielnie dochodzić nabywca lokalu. W przypadku zaś ujawnienia wad w częściach wspólnych nieruchomości, np. w obrębie elewacji, schodów, korytarzy nie jest już takie oczywiste, komu przysługiwać będą stosowne roszczenia, czy to wspólnocie mieszkaniowej, czy też właścicielom poszczególnych lokali.