Abstrakt

Leasing jest jednym z głównych źródeł finansowania inwestycji, a rynek leasingu w Polsce stanowi obecnie jedną z większych gałęzi gospodarki. Najczęściej za pomocą leasingu finansowane są ruchomości takie jak pojazdy osobowe, dostawcze, transport ciężki czy maszyny. Wartość sfinansowanych za pomocą leasingu aktywów, w roku 2014 wyniosła 42,8 mld zł, co stanowi 21,3-procentowy wzrost w stosunku do roku 2013. W okresie od stycznia do końca marca 2015 r., za pomocą leasingu zostały sfinansowane transakcje o wartości ponad 9 mld zł, co stanowi porównywalną wartość w stosunku do tego samego kwartału roku poprzedniego. Pomimo takiej wielkości aktywów finansowanych za pomocą leasingu, udział nieruchomości stanowi jedynie 2–3% tego sposobu finansowania. Wartość nieruchomości pozyskanych za pomocą leasingu w 2014 r. wyniosła jedynie 1,25 mld zł, zaś w pierwszym kwartale roku 2015 – 185 mln zł. W strukturze rynku nieruchomości leasingowanych przeważają obiekty biurowe (30%), budynki przemysłowe (27%) oraz obiekty handlowe i usługowe (25%). Resztę udziału stanowią hotele, obiekty rekreacyjne oraz nieruchomości wykorzystywane na inne cele. Nabywanie nieruchomości za pomocą tego sposobu finansowania jest wciąż mało popularne zarówno wśród potencjalnych klientów, jak i wśród leasingodawców. Tymczasem niesłusznie, albowiem leasing stanowi poważną alternatywę dla finansowania nabycia nieruchomości za pomocą kredytu, posiadającą wiele zalet, zwłaszcza podatkowych.