Abstrakt

Przedmiotem rozważań niniejszej publikacji jest kwestia, czy przy umowie o dożywocie przychodem jest wartość nieruchomości. Przepisy bowiem nie określają wprost zasad ustalenia wartości wynikającej z umowy o dożywocie. Wskazują jedynie regułę określania wartości przychodu (art. 19 ust. 1 i 3 ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm., dalej PDOFizU) oraz przewidują przypadek szczególny w przypadku umowy zamiany (art. 19 ust. 2 PDOFizU). Wątpliwości budzi kwestia przyjęcia jako źródła przychodów odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości w drodze umowy o dożywocie. Z przedstawionej uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17.11.2014 r. (II FPS 4/14, opubl. http://orzeczenia. nsa.gov.pl) wynika, że w przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a PDOFizU, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 PDOFizU.